בית / ארכיון התגיות: דמי כיס

ארכיון התגיות: דמי כיס

אי אפשר להתעשר בלי להכיר את החוק הזה

https://www.youtube.com/watch?v=k3VfaZkgiHA&t=9s "הכנסות חמשת הבנקים הגדולים מריבית (בניכוי הוצאות ריבית, כלומר הכנסות ריבית נטו) גדלו כאמור בשנת 2018 והסתכמו בסכום של כ- 31 מיליארד שקל" Ynet כיצד הבנקים יצרו את הרווח העצום הזה? מי הפראיירים האמתיים? נבחן לדוגמה את מאזן בנק הפועלים: ההכנסות של בנק הפועלים מריבית בשנת 2018 עמדו על 11.7 מיליארד ₪ .הוצאות הריבית בגין אותו מימון הסתכמו ב ... קרא עוד »

תשובה להראל בעניין האם כדאי להשקיע בדירה כשמחירי הדירות יקרים

  ישבנו סביב שולחן עגול, בתכנית הבוקר "פותחים יום" עם נועה ואלעד, מימיני שני כתבת הנדל"ן של "רשת" והיא המרואיינת שלפני. שני סוקרת את הבתים הכי יקרים בעולם, כשהמצלמה "מציצה" לעולם הפנטזיה של עשירי העולם. כששני מציינת את המחירים בהם נרכשו הנכסים, זה בהונג קונג נרכש ב 385 מיליון דולר וזו קרקע בבוורלי הילס שהוצעה למכירה במיליארד דולר …. הפיות ... קרא עוד »

הדבר הכי חשוב בתכנית סוד הכסף של גיל אורלי

היי, בשבועיים האחרונים הזמנתי אותך להצטרף לתכנית סוד הכסף של גיל אורלי שמתחילה בימים הקרובים. בעוד מספר שעות מסתיים מבצע ההשקה עם הנחה של 2,585 ₪ ועל מנת שלא תפספס, הנה שוב ההזדמנות שבסוד הכסף…   רבים מבין 3,250 בוגרי תכנית סוד הכסף מציינים בהקשר להשתתפותם בתכנית סוד הכסף בעיקר את 3 הדברים הבאים: "זו הייתה ההחלטה הכי טובה ומשמעותית ... קרא עוד »

תשובות לשאלות הכי מעניינות שקיבלתי השבוע

  "תראה גיל, אני חייב להיות כנה אתך, כתבת שאתה מאמין שכל אחד יכול לצאת מהמינוס ואפילו להיות בעל נכס, לרגע אחד התעוררה בי תקווה ואפילו חשבתי להצטרף לתכנית סוד הכסף ואז התעוררתי מהפנטזיה וחזרתי למציאות. אני ונכסים… זה לא הולך ביחד, ומה אם זה לא מתאים לי? סתם אפתח ציפיות וחלומות ושוב אתאכזב. אני מעדיף להיות ריאלי כי נמאס ... קרא עוד »

תשובה להראל האם כדאי להשקיע בדירה כשמחירי הדירות יקרים

  "כל הרעיון שלך לצבירת נכסים באמצעות מינוף מתעלם מכך ששוק הנדל"ן בישראל נמצא בסייקל חיובי קרוב לעשרים שנה. כמובן שיש כאלו שחושבים שמה שעלה עשרים שנה ימשיך לעלות עוד עשרים שנה , בפועל המחירים יכולים לרדת גם בעשרות אחוזים והמציאות הכלכלית מראה שלא קיים נכס שעולה לנצח וככול שהעלייה ממושכת וגבוהה יותר, התיקון אלים יותר…" הראל הראל מעלה שתי ... קרא עוד »

איך סול הפך להיות הבעלים של עשרות נכסים?

  השבוע ביום שני בדקתי נכסים להשקעה בברוקלין עבור "מועדון המשקיעים של גיל אורלי" את הסיור הכין וערך עבורנו- סול, ידיד יקר ומשקיע נדל"ן מנוסה ומצליח בהפסקת הצהריים שאלתי את סול, "סול, ספר לי איך הגעת להיות הבעלים של עשרות מבנים, איך התחלת? "לאחר שירות ביחידה קרבית" אמר  סול תוך שהוא מוציא מארנקו תמונה שלו עם קבוצת חיילים, "אלה אנחנו ... קרא עוד »

נשאלתי האם רק העשירים יכולים להגיע לנכס?

  ישבנו סביב שולחן עגול, בתכנית הבוקר "פותחים יום" עם נועה ואלעד, מימיני שני כתבת הנדל"ן של "רשת" והיא המרואיינת שלפני. שני סוקרת את הבתים הכי יקרים בעולם, כשהמצלמה "מציצה" לעולם הפנטזיה של עשירי העולם. כששני מציינת את המחירים בהם נרכשו הנכסים, זה בהונג קונג נרכש ב 385 מיליון דולר וזו קרקע בבוורלי הילס שהוצעה למכירה במיליארד דולר …. הפיות ... קרא עוד »

הסוד להתעשרות שבמגילה

  " וּמִשְׁלֹחַ מָנוֹת אִישׁ לְרֵעֵהוּ וּמַתָּנוֹת לָאֶבְיֹונִים" רוני (42) מוזיקאי מחונן ומלחין עצמאי. "תשמע גיל, המצב קשה" אמר רוני בקול רועד "אני לא יודע מה לעשות, ממצב שהרווחתי 20,000 ₪ לחודש ההכנסה שלי ירדה לאפס, אין עבודה בכלל" מוסיף רוני בבהלה "אני לא ישן בלילות ונראה לי שהשוק השתנה ואני צריך לחפש עבודה אחרת" הוסיף בייאוש. אני מביט ברוני ומבחין ... קרא עוד »

תשובה לדני בענין אין לי מספיק כסף לקנות דירה להשקעה

  "שלום גיל , אני מאוד נהנה לעבור על החומר שלך, יש בזה המון ידע, אני חייב לציין שבזכות מה שאתה כותב, הצלחנו לצמצם את המינוס שלנו בחצי! אבל יש משהו שמטריד אותי, אתה טוען בקורס ששלחת לי שכל אחד חייב שיהיה לו נכס  וזה נראה לי לא ריאלי למישהו כמונו כי עדיין יש לנו מינוס. אנחנו זוג עם 3 ... קרא עוד »

תשובה לעודד בנוגע למצב בו החזר המשכנתא גבוה מההכנסה מדמי השיכורת

  הי גיל, "שכחת משהו מאוד עיקרי…אתה מציג איך ניתן להגיעלדירה להשקעה ללא הון אך באף פוסט אינך מציג אתהחישוב של ההחזר החודשי בגין המשכנתא שלקחתזה לא יוצא כלכלי מכוון שההחזר גדול יותר מההכנסהשל השכירות" עודד א. עודד מעלה כאן שני נושאים חשובים שדורשים העמקהלעולם ההשקעות ויצירת נכסים: 1. מהו תזרים מזומנים בעסקה ?2. והאם כדאי לעשות עסקה כשתזרים המזומנים ... קרא עוד »